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“og真人网注册”合景泰富去年毛利率负债率一降一升

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2022-01-05  点击量:

本文摘要:原题:合景泰富去年收益减少10.5%,毛利率负债率上升的房地产中国网络信息3月23日晚,合景泰富房地产有限公司发布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,集团年收入约为10465.8百万元,比2013年约为9468.0万元减少10.5%。

原题:合景泰富去年收益减少10.5%,毛利率负债率上升的房地产中国网络信息3月23日晚,合景泰富房地产有限公司发布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,集团年收入约为10465.8百万元,比2013年约为9468.0万元减少10.5%。其中,房地产开发、房地产投资、酒店运营和房地产管理服务收益分别约为9770.4百万元、147.0万元、332.2百万元和216.2百万元。

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在年度利润方面,2014年,集团年度利润约为3268.1百万元(2013年:约为2749.3百万元)。受上述因素的影响,纯利润率从2013年的29.0%减少到2014年的31.2%。毛利率方面,2014年,集团毛利从2013年约3432.0百万元减少8.3%至2014年约3717.6百万元。

毛利减少主要是由于2014年的总收入和平均销售价格的减少。2014年,集团毛利率袭击香港35.5%,2013年为36.2%。债权率方面,截至2014年12月31日,集团债权率为66.8%(2013年12月31日:56.3%)。

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在土地储备方面,年度内,为了保证富裕的土地储备可以提前发展,集团坚决谨慎稳定的土地政策,严格控制成本,有助于购买土地。本年度,本集团在广州、杭州、北京、南宁、郑州购买了9块新地块,截至2014年12月31日,所有者土地总建筑面积约为10.1百万平方米。上半年,在下跌的土地市场中,本集团重点选择位于二线城市,地价合理,发展前景广阔的板块,开展反周期购买地。

在商业运营商中,2014年,集团积极在北京、上海、苏州、成都四地开展商业项目的前期计划工作,从百货商店的构想、运营和管理模式开始,抛弃传统的购物消费形式,特别强调百货商店与地区特色的结合,打造个性化、体验式的百货商店例如,集团计划将来在北京崇文门商业核心区推出多用途活动空间与餐饮相结合的现代购物中心,在上海新江湾板块推出与城市绿地紧密结合的主题商场,在苏州推出与家庭休闲活动相结合的商场等。2015年,合景泰富预计将在广州、杭州、天津、南宁、北京等地发售近10个新项目,项目位于城市和地区优秀地区,需要产品定位。

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本集团根据市场情况细分产品,复盖住宅、别墅、公寓、办公大楼等,大部分是刚需产品和首次提高型产品,如广州叠翠峰、天津御华园I和II、杭州天峻、广州金融城项目等。同时,本集团还将推出现有项目的前期数量,如广州天峻、广州花语水岸、北京领峰、杭州瑜翠园等,及时补充可销资源。

同时,集团在此后细心控制土地销售节奏,采用灵活的销售战略和价格方式,减缓销售和库存周转速度,提高现金回收水平。同时,本集团不断扩大投资房地产,预计在广州、上海、北京、苏州、成都等地发售办公楼和百货商店项目。


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